信托公司风险控制措施有哪些?

时间:2014-11-13
信托公司风险控制措施主要有抵押物和质押物的形式,连带责任保证,设置安全垫(分层级)等,一个信托的抵押/质押率越低,连带责任保证方实力越雄厚,安全垫比例越大,信托就越安全。
根据不同的产品有不同的风险控制措施,主要有:抵押、质押、担保和结构化设计等。有的产品只采用一种风控措施,有的产品同时采用多种风控措施。
(1) 抵押或质押:融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给信托公司,若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益,信托公司可以以协议折价、拍卖、变卖等方式处置抵质押物,以保障投资人的利益;
(2) 连带责任保证担保:对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的,信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的连带责任保证担保。比如,担保公司连带责任保证担保、第三方连带责任保证担保(融资方的母公司或关联公司)、公司法人连带责任保证担保等;
(3) 结构化设计:所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中,劣后级投资一般由融资方投资,信托期满后,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人;若出现投资风险,也先由劣后级投资者承担;
(4) 以房地产信托为例:房地产信托贷款,风险控制措施一般为土地或现房抵押,保证担保;房地产股权投资,风险控制措施一般为信托持股,股权质押,派驻人员,监控资金,回购安排等。