54城市5月楼市成交创限购后新高

时间：2012-05-29

（来源：证券日报）

全国楼市的回暖还在继续。截至5月27日，5月内全国54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，创出2011年实施限购政策后的新高。分析人士预计，整个5月份54个典型城市的成交量很可能再次突破20万套的大关。

纵观整个5月份，54个典型城市的商品房住宅签约套数已近20万套，较4月同期的167520套上涨14.3%，也超过3月同期的179012套。其中北京截止5月27日，月内新建住宅签约套数为9014套，这一成交量已经创造了年内新高，预计新房成交量也将在今年内首次重回万套之上。

对此，中原市场研究部总监张大伟分析认为，全国主要房地产市场连续3个月回暖，走出低谷趋势已经确立。在调控进行一年多后，部分刚需开始进入市场，从全国主要城市成交量来看，最近2个月，成交量均接近或超过限购后的最高水平。而信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化，期待房价大跌的购房者数量明显减少，观望情绪降低，刚需入市的积极性明显提高。

他指出，“超过一年的楼市调控在货币超发的背景下，目前取得的效果非常不错，一年多以来房价不涨反跌。但是保障房拉动投资的力度难以弥补商品房市场缓动工不拿地对经济的消极影响。调控针对刚需定向松动已经成为政策趋势。”