“五一”各地楼市成交明显分化

时间：2012-05-03

（来源：上海证券报）

素有“楼市风向标”之称的“五一”房展会4月29日在上海、珠海、海口、成都、秦皇岛等多地举行。

记者了解到，由于促销力度、刚需释放程度等方面的差异，“五一”各地楼市成交情况出现明显分化。北京、广州、南京、武汉、杭州等重点城市楼市表现不俗，成交出现较快增长，其中南京、杭州3日内网签量均创下近年新高；而上海、石家庄、太原、长春等城市由于促销力度有限，加上观望气氛渐浓，“五一”楼市成交量均出现下降。其中，上海楼市成交量同比跌幅达30%。

上海德佑地产研究主任陆骑麟认为，目前楼市的观望情绪依然浓厚，购房者盼望楼市能继续降价，加上限购等原因，目前买房人心态比较谨慎，不愿轻易出手。房地产市场成交量能否反弹还是取决于开发商的让利程度以及让利楼盘的数量。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔则表示，“五一”房展会上部分项目噱头大于实际的促销方式，很难在当前市场掀起新一轮成交热潮。不过，仍有不少开发商通过“五一”房展进行蓄客、造势，预计展会的实际成交效果将在5月逐渐显现。